有南山房主感喟：“以前空出来半天就租出去了，现正在才感应到，深圳租房市集也变了。”

　　@深圳买房筹划 的一位房主朋侪则暗示：“迩来中介问我，能不行低重屋子的保底房钱。”

　　“我是按自住的圭臬来装修的，能够直接拎包入住，哀求也就押一付一、不短租罢了。”

　　但哪怕是如许，中介也只是劝他签约托管合同，却平昔不带客户上门看房；他己方发贴“房主直租”，不是遭遇“砍价党”、便是被平台封禁……

　　她自认屋子的房钱仍旧是片区的“地板价”了，之前保底房钱2700元/月，现正在对方提出降到2400元/月。

　　但她并没有赞助降租的哀求，“这两年托管的法例平昔正在变，左券很繁琐，搞得咱们也很烦。”

　　朋侪‌Lyra租住正在宝安西乡的城中村一房一厅，底本是2900元/月的房钱，她试着趁淡季说价，房主直接松口理睬降租100元。

　　朋侪阿力住正在村股份公司创办的公寓里，迩来租赁合同到期，他试着提出续租3个月。

　　“以前公寓只让续租半年或者1年，我原先还思着是不是得商议一下，没思处处分员一口理睬了！”

　　厥后，他才从处分员那里领会到，公寓房源200套出面，目前就空置了30众套。

　　“空置率都15%了，怪不得三个月都给我续。”他感喟道，“早分明我乘隙砍砍价好了！”

　　“雷同的户型，我一年前租的1250元，现正在楼下只须950元，房主还不肯减价，我直接搬了。”

　　@珊瑚数据 本年10月宣布的一份数据显示，2025年二季度，深圳城中村租赁市集延续安排态势，均匀房钱约42.4元 /㎡·月，环比下跌 0.97%、同比下跌 1.64%。

　　房源出租周期拉长至67天，即一套房挂出领先2个月，才具告捷出租。租客的看房周期更是长达74天，创下2023年以还的新高。

　　机构以为，这一方面是由于租房市集处于淡季，新租、换租需求有限；另一方面则是近期租赁房源供应量有所加添，租客可采选规模推广，导致房钱下跌房屋出租。

　　从供应情状来看，近五年来商品房加大供应，推测带来领先20万套新增存量住房。

　　同时，保租房/公租房/租赁型人才房也正在络续加添。2024年，深圳新开工筹筑的大家租赁住房就到达1万套。

　　2025年10月深圳鸠合式长租公寓开业项目为9个，9月开业项目有12个。（克而瑞数据）

　　此中不乏社会类保租房，而它们的房钱订价不高于同期同区域同品格租赁住房市集参考房钱的90%。

　　这些都大大加添了租赁住房的供应，也让出租型的商品房、城中村房源等，比赛愈加激烈。

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