2025年3月住房租赁商场外露周围扩张态势，TOP30企业累计处理房源达188.4万间。焦点和地方战略增援力度加大，盘活存量房产成为核心。50城室第均匀房钱环比微跌0.05%，商场趋于安定。租赁住房REITs敏捷成长，万科泊寓探求轻资产运营新形式。

　　住房租赁商场正在2025年3月迎来新一轮成长期，周围扩张与战略增援成为主旋律。TOP30蚁合式长租公寓企业累计处理房源量达188.4万间，较上月增众5.3万间。值得戒备的是，安居乐寓等地方邦企系企业呈现超越，显示出邦有本钱正在租赁商场的加快组织。

　　近期战略层面开释激烈信号，焦点显然提出要盘活存量用地和商办用房，胀动收购存量商品房。财务部也夸大要胀动专项债券增援土地储蓄和收购存量商品房用作保护性住房等使命。地方政府主动相应，武汉、上海等都邑加快胀动租赁用地供应。从商场实质呈现看，这种战略导向一经初睹功劳，3月核心22城共成交8宗涉租用地，策划修筑面积约5.5万平方米。

　　3月租赁住房公募REITs赢得明显发达，汇添富上海地产租赁住房REIT仅用18个使命日就告竣上市流程，创下新记录。与此同时，万科泊寓怒放加盟的步骤激励行业闭怀，其推出的项目加盟和资金加盟两种形式，象征着房企系长租企业初阶向轻资产运营转型。这种形式革新不只也许低重企业运营本钱，也有助于盘活社会闲置物业资源，值得行业鉴戒。

　　总体来看，正在战略增援和商场革新的双重驱动下，住房租赁商场正迈向高质地成长的新阶段。改日跟着更众增援战略的落地和行业形式的革新，租赁商场希望为住房保护系统供给更有力的支柱。

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